두노이노의 IT 리뷰, 여행, 부동산

이 책은 너바나님이 15년도에 쓴 책이다 최근에 꽤 유명해진 너나위님의 스승인 너바나님은 월부(월급쟁이부자) 네이버 카페의 운영자이다 이 책은 품절이 되어서 구할 수 없다 중고로는 매우 비싼 가격에 거래되고 있다 (7~10만원 수준) pdf버전으로도 인터넷 상에서 돌아다니는 것 같다 나는 회사 도서관에서 빌려서 읽어보았다 그만큼 내용이 꽤 괜찮은 책이다 사용할 권리보다 더 저렴한 소유할 권리 집이 1억이라고 했을 때 전세가가 7천만원인 경우 세입자는 7천만원의 비용으로 집을 사용할 수 있지만 집주인은 3천만 원으로 집을 소유할 권리를 가질 수 있다 물론 재건축 단지 처럼 지분의 가치가 높은 아파트처럼 전세가율이 아주 낮은 경우 해당은 안되지만 쉽게 생각해서 전세가율이 50%가 넘으면 이 내용이 적용 된다..

책을 읽고 복습을 하기 위해 리뷰를 조금씩 해보려고 한다 이번 주에 읽은 책은 경매 부동산 관련 책이다 지난주 서점에 가서 아파트 말고 저렴한 비용으로 부동산 투자할 수 있는 재개발이나 경매 관련 책을 찾아보다가 그냥 이 책을 골랐다 오늘부터 1,000만원으로 부동산 투자 시작 작은 돈으로 경매를 통해 부동산을 투자를 할 수 있는 방법과 조언들을 이야기해주고 있다 이 책을 쓴 이현정 작가는 기존에 경매 관련 책들을 여러 권 썼다 "부동산 경매 무작정 따라하기" "나는 돈이 없어도 경매를 한다" 많이 들어봤던 책 제목이다 경매 관련해서 오랜 세월을 투자한 분은 아니지만 적극적으로 본인의 노하우를 공유하고 싶어 하는 분인 것 같다 책 금액은 18,000원이다 사실 책을 살 때 금액은 별로 안보는 것 같다 1..

토지 용도에 따라 용적률과 높이제한 등 건축 시 제한되는 부분이 많이 다르다 일반적인 아파트 단지는 보통 1종, 2종, 3종 일반주거지역으로 되어 있다 1~3종 일반주거지역으로 되어있는 토지에는 기본적으로 일조권이나 조망권을 보호받을 권리가 있다 3종 일반주거지역으로 지정된 아파트 단지 앞에 큰 빌딩이 들어서서 그 아파트 단지의 일조권을 침해하면 소송을 당할 수 있다 구분 건폐율 용적률 일반주거지역 제1종 60%이하 100~200% 일반주거지역 제2종 60%이하 150~250% 일반주거지역 제3종 50%이하 200~300% 3종 주거지역은 용적률이 최대 300%정도로 건축을 할 수 있다 우리나라 시, 구 마다 용적률이 조금씩 다를 수 있다 그러나 일반상업지역은 600~1000%까지 용적률을 높일 수 있어..

삼성 덱스가 만들어낸 새로운 디바이스라고 볼 수 있겠다 지금까지 이런 제품은 없었다 겉보기에는 완전 노트북이지만 화면만 키보드만 있는 제품이다 전원을 켜도 아무것도 할 수 없다 삼성 스마트폰을 연결해야 뭐라도 할 수 있는 제품이다 내가 구매한 모델은 플립북13이라는 제품이다 13인치이고 유선연결로 삼성덱스를 사용할 수 있다 외형 각종 포트가 양쪽으로 있으며 친절하게 설명을 해주었다 사실 다른 포트는 문제가 없지만 C타입이 두 개인데 하나는 충전용이고 하나는 스마트폰을 연결하는 용도이다 충전포트와 스마트폰 포트 그 둘 만 잘 보면 나머지는 크게 문제는 없어 보인다 아주 일반적인 13인치 노트북 키보드 배열이다 Fn키+방향키로 Home/End/PgUp/PgDn이 되면 좋겠지만 그 기능은 지원하지 않는다 나는..

일반적인 아파트는 2종이나 3종 주거지역으로 토지를 구분하고 있다 그런데 고덕역 바로 앞에 위치한 명일삼환아파트는 일반상업지역으로 지정되어 있다 카카오맵에서 지적도 옵션을 켜서 보면 명일삼환아파트가 위치한 곳은 붉은색으로 되어 있고, 그 왼쪽에 신동아아파트는 노란색으로 되어 있다 신동아아파트는 3종주거지역이고, 붉은색으로 되어 있는 부분은 전부 일반상업지역이다 토지이용계획을 열람해보면 확실히 알 수 있다 일반상업지역이라고 명시되어 있다 토지 용도에 따라서 용적률이나 건폐율 등 제한되는 정도가 다 다르기 때문에 아주 중요한 부분이다 「서울특별시도시계획조례」에 의하면 상업지역의 용적률은 600~1,000% 이하로 정하고 있다. - 중심상업지역：1,000% - 일반상업지역：800% - 근린상업지역：600% -..

1기 신도시 구축 동네에서 가장 비싼 동네는 수내동이다 그 이유는 간단하다 "학군"이다 우리나라 탑 5안에 드는 학군지이고 수내역 근처로 많은 학원들이 위치해 있다 수내역 양쪽으로 학원이 수십개가 있고, 단지 안에도 수십 개의 학원들이 있다 단지 안에 온통 학원들이 있다 호갱노노에 표시되지 않은 학원들도 많기 때문에 실제로는 훨씬 많은 학원들이 있다 그리고 학교는 단지마다 하나씩 있다 초림초, 내정초, 수내초(쌍용아파트 내) 내정중, 수내중, 샛별중 분당고, 수내고 이 동네 살면 초, 중, 고, 학원까지 모두 해결이다 아이 키우는 입장에서 이런동네는 몇 없다 그리고 단지 우측에 분당중앙공원이라는 엄청난 규모의 공원이 있다 공원이 바로 옆에 있어서 산책하기도 좋고 아이들이 놀기에 정말 좋다 각종 장비를 가..

요새 층간소음으로 사고가 많고 실제로 정말 예민한 부분이라 많은 사람들이 이사할 때 큰 고려사항 중 하나가 되었다 집을 보러 갈 때 꼭 물어봐야 될 것 중 하나는 "층간소음 괜찮아요?" 아니면 아예 탑층이나 1층을 선택하는 경우도 많다 하지만 그것도 한계가 있기 때문에 아예 소음이 덜한 구조로 지어진 아파트를 찾는 것도 방법이다 물론 발망치로 쿵쿵 치면 어떤 구조든 막을 수 없을 것 같다 아파트를 지을 때 바닥구조는 어떤 것들이 있을까 총 세가지로 분류할 수 있다 벽식구조, 기둥식 구조, 무량판 구조 각 구조마다 장점과 단점들이 있다 하나씩 살펴보자벽식구조장점: 지진에 강함, 공사비가 저렴함 단점: 층간 소음이 벽을 타고 전달됨, 내력벽 위치 때문에 리모델링이 어려움 기둥식 구조(라멘식 구조)장점: 층간..

고덕 아이파크는 과거가 참 요란한 단지이다 2009년 초 입주를 시작하긴 했지만 2011년까지 미분양된 세대가 있어서 대폭 할인하여 분양했던 이슈가 있었던 단지이다 그 당시 25평 분양가가 6억 3천만원 정도였는데 이 시세는 2018년도에 분양한 고덕 아르테온 분양가보다 오히려 비싼 가격이다 그 시절 엄청 비싸게 분양했던것이다 선시공 후분양으로 분양을 하였으며, 부동산 분위기가 핫할 때 공사를 시작하여 시장이 침체일 때 분양을 하게 되어 미분양이 많았다. http://www.rcnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=17770 막바지 재건축 후분양을 잡아라 - 주거환경신문 입주 빠르고 알짜 입지를 갖춘 막바지 재건축 후분양이 연내 봇물을 이룰 전망이다. 닥터아파트에 따르면 ..

1년간 고민하고 7개월간 웨이팅 끝에 시에나 하이브리드 차량을 받았다 기존 차량인 프리우스도 잘 타고 있지만 애기가 둘이라서 약간의 욕심을 내어 큰 차를 구매하기로 결정. 가장 고민을 많이 했던 모델은 펠리세이드이다 디젤은 일단 후보에 없었고 가솔린이 2.5 터보 정도만 나왔어도.. 좋았을 뻔했지만 이번 페이스리프트도 크게 변한 게 없고 새로운 엔진에 대한 계획이 없는 것 같아서 시에나 하이브리드로 결정! 사이즈가 어마 무시하다 기존 차인 프리우스는 아반떼 정도의 크기이기 때문에 운전하거나 주차하는 데에 부담이 없었는데 이놈은 조금 많이 집중이 필요하다... 지금까지 2천 킬로 가까이 타면서 출퇴근도 하고 여행도 다니면서 느꼈던 부분에 대해 정리해보려고 한다 1. 실내 공간 사실 시에나 하이브리드가 디자..

간단히 나의 히스토리에 대해 이야기하자면.... 한 8년 전에 IM3 등급을 가지고 있었다 그런데 최근에 그냥 오픽 유형 한번 훑고 시험을 보니.. IM1이 나왔다 "엇? IM1은 생각보다 낮네.." 하고 공부를 조금 하고 시험을 봤는데 또 IM1 "아 짜증 나네..." 하면서 홧김에 N이버에 오픽 학원 검색하고 612어학원이라는 곳에 전화를 했다 누구한테 추천받지는 않았고.. 그냥 검색 상단이 뜨는 학원을 골랐다 첫 상담 전화로 상담을 했다 기존 성적에 대해 물어봤었고, 몇 등급이 목표인지.. 어떤 식으로 공부해왔는지 물어봤던 것 같다 612어학원의 수업방식에 대해 설명해 주었고, 수강 횟수당 금액을 알려주었다. 나는 IH를 목표로 하겠다고 했고, 총 5회를 하기로 했다 1회에 두 시간.. 가격은.. ..