두노이노의 IT 리뷰, 여행, 부동산

우리가 일반적으로 말하는 판교는 백현동, 삼평동을 말한다 즉, 동판교이다 서판교는 판교동과 운중동이 있다 도로 이정표도 서판교를 위한 표시는 따로 되어있는데 동판교라고 쓰여 있는 표시는 딱히 못 본 것 같다 빨간색이 경부고속도로인데 그 기준으로 서판교와 동판교를 구분하고 있다 동판교는 IT기업들과 현대백화점, 아파트 대단지가 꽤 많이 위치해 있고 서판교는 주택단지들, 많은 학원들, 일부 아파트 단지들이 있다 서판교는 좀 더 조용한 분위기에서 거주할 수 있고 아이들이 공부할 수 있는 환경이 있는 것 같다 서판교에서 우선 판교동은 저 주황색 부분에 학원이 많이 몰려있다 등록된 학원이 약 50개 정도 되는 것 같다 학원 개수는 더 많을 수 있고 적을 수 있다 학원만 있는건 아니고 카페나 식당 등 상권이 잘 되..

1기 신도시 구축 동네에서 가장 비싼 동네는 수내동이다 그 이유는 간단하다 "학군"이다 우리나라 탑 5안에 드는 학군지이고 수내역 근처로 많은 학원들이 위치해 있다 수내역 양쪽으로 학원이 수십개가 있고, 단지 안에도 수십 개의 학원들이 있다 단지 안에 온통 학원들이 있다 호갱노노에 표시되지 않은 학원들도 많기 때문에 실제로는 훨씬 많은 학원들이 있다 그리고 학교는 단지마다 하나씩 있다 초림초, 내정초, 수내초(쌍용아파트 내) 내정중, 수내중, 샛별중 분당고, 수내고 이 동네 살면 초, 중, 고, 학원까지 모두 해결이다 아이 키우는 입장에서 이런동네는 몇 없다 그리고 단지 우측에 분당중앙공원이라는 엄청난 규모의 공원이 있다 공원이 바로 옆에 있어서 산책하기도 좋고 아이들이 놀기에 정말 좋다 각종 장비를 가..

이번 포스팅에서는 판교역과 가장 가까운 푸르지오 그랑블과 그 뒤에 붙어 있는 백현 2단지를 알아봐보자 판교 푸르지오 그랑블 판교에서 가장 핫한 단지는 바로 판교 푸르지오 그랑블이다 평당 가격이 가장 비싼 단지기도 하다 2009년 당시 분양할 때 평당 가격은 1500만원대였는데, 현재 22년 3월 기준으로 7500만원이다 무려 다섯배가 올랐다 판교역과 가장 가까운 단지이며 보평중학교를 끼고 있는 단지이고 다른 단지와 가장 큰 차이점은 푸르지오라는 1군브랜드를 가지고 있다 101동~106동은 서해종합건설, 107동~114동은 대우건설에서 시공을 했다 30평대는 대우건설이고 40평대 이상은 서해종합건설이다 평형은 아래와 같이 되어 있다 평형 36평 37평 39평 44평 52평 100평 세대수 64세대 202세..

동판교 단지들 중 가장 남쪽에 위치한 백현마을을 알아보자 백현마을 5,6,7단지는 판교 현대백화점 아래로 뭉쳐있는 단지이다 가운데 넓은 길을 두고 양쪽에 5단지와 6,7단지가 나뉘어 있다 꽤 넓은길이고 산책하기도 좋아 보이는 길이다 차가 다니지 않아서 특히 더 좋아보인다 이 단지들은 판교에서 수내동이나 정자동으로 학원 보내기 가장 좋은 단지들이다 그렇기 때문에 시세가 상대적으로 강한 편이다 5,6,7단지는 29평과 33, 34평으로 구성되어 있다 29평의 비율은 3~40프로 정도 되고 세 단지 거의 다 비슷하다 이 단지들은 신백현 초등학교를 다니게 되는데 큰 도로에 육교가 있어서 아이들이 조금은 안전하게 등교할 수 있다 굳이 육교로 건너지 않아도 아이들이 안전하게 건널 수 있도록 노란색 신호등으로 차량에..

봇들마을 7단지, 8단지, 9단지는 판교역을 도보로 이용할 수 있는 최고의 입지를 가지고 있다 굳이 지도 앱에서 도보로 몇 분 걸리는지 찍어볼 필요가 없을 정도로 가까운 위치이다 1~6단지와 같은 삼평동이지만 그 사이에 운중천이 있어서 거리감을 느끼게 해주고 있다 물론 시세도 차이가 크다 또한 판교에서 가장 우수하다고 이야기 되는 보평 초중고 학군으로 선호도가 아주 높은 단지이다 이 단지들은 전부 중대형평수 위주로 구성되어있다 22년 3월 기준 20억 아래 매물은 없다 봇들마을 7단지 휴먼시아 엔파트아파트 이 단지는 32평과 41평, 48평 총 세 타입으로 구성되어있다 32평은 188세대, 41평은 396세대이다 그리고 48평은 단 한세대이다 41평은 임대에서 분양이 전부 완료되었다 입주하고 6년 지난 ..

봇들마을 3단지와 4단지는 판교에서 유일하게 20평대가 있다 그렇기 때문에 상대적으로 낮은 시세로 현재 대출규제도 피할 수 있고 판교에 진입하기 가장 좋은 조건이다 먼저 3단지를 살펴보자 봇들마을 3단지 휴먼시아 아파트 3단지는 24평이 대부분이다 전체 870세대 중에 24평이 666세대이고 30평이 102세대, 34평이 102세대이다 기본적으로 판교의 단지들은 서비스면적이 많아서 생각보다 넓은 구조를 가지고 있다 24평도 기본적으로 확장이 되어 있지만 거실 기준 60cm의 발코니가 있어서 훨씬 덜 춥고 덜 덥게 지낼 수 있다 30평은 24평보다 훨씬 넓게 되어있다 드레스룸과 각종 붙박이장이 있어서 공간 활용에 많이 유리하다 3단지는 판교역까지 걸어가기는 조금 부담되는 거리이다 최소 15분이 걸리며 동마..

판교 봇들마을 1,2단지인 신미주와 이지더원은 판교역에서 가장 멀리 위치해 있지만 8호선 연장 호재로 직접적인 수혜를 기대하고 있는 단지이기도 하다 판교역까지는 도보로 25분 정도 걸리기 때문에 걸어가기에는 쉽지 않다 하지만 마을버스가 많이 다니기 때문에 버스 타고 5분 정도로 빠르게 갈 수 있다 8호선 연장은 봇들사거리에 생긴다 봇들 사거리를 넘으면 바로 판교 테크노밸리로 이어진다 봇들 사거리역은 주민뿐 아니라 직장인들도 큰 수혜가 기대되는 역이다 하지만 아직 예비타당성 진행이 늦어지고 있다 22년 상반기에 발표 기대가 있었던 예타 결과가 미뤄졌다고 한다 봇들마을 1단지 신미주아파트 봇들사거리역 최대 수혜단지인 신미주아파트를 살펴보자 판교 신미주 아파트 단지는 1147세대로 판교에 있는 단지 중 가장 ..