이번 포스팅에서는 판교역과 가장 가까운 푸르지오 그랑블과 그 뒤에 붙어 있는 백현 2단지를 알아봐보자
판교 푸르지오 그랑블
판교에서 가장 핫한 단지는 바로 판교 푸르지오 그랑블이다
평당 가격이 가장 비싼 단지기도 하다
2009년 당시 분양할 때 평당 가격은 1500만원대였는데, 현재 22년 3월 기준으로 7500만원이다
무려 다섯배가 올랐다
판교역과 가장 가까운 단지이며 보평중학교를 끼고 있는 단지이고
다른 단지와 가장 큰 차이점은 푸르지오라는 1군브랜드를 가지고 있다
101동~106동은 서해종합건설, 107동~114동은 대우건설에서 시공을 했다
30평대는 대우건설이고 40평대 이상은 서해종합건설이다
평형은 아래와 같이 되어 있다
| 평형 | 36평 | 37평 | 39평 | 44평 | 52평 | 100평 |
| 세대수 | 64세대 | 202세대 | 294세대 | 261세대 | 123세대 | 4세대 |
대부분 중대형 평수이며 복층으로 되어있는 100평도 4세대가 있다
판교 최고의 학군이라고 볼 수 있는 보평학군은 판교 푸르지오그랑블 단지 안에서 누릴 수 있다
학군은 보통 초등학교나 고등학교보다 중학교가 가장 중요하다고 보는데
보평중학교가 바로 붙어 있기 때문에 등하교에 유리하다고 볼 수 있다
입주한지 10년이 넘은 단지이기 때문에 요즘 최신 놀이터는 아니지만
그래도 아이들이 킥보드를 타거나 자전거를 탈 수 있는 수준의 넓은 공간들이 있다
단지에 붙어 있는 상가는 대부분 부동산이다
이 부분이 조금 아쉽지만 이 단지는 길을 건너서 월드마크아파트쪽에 가면 롯데마트를 포함한 각종 상가들이 위치해 있기 때문에 그 쪽을 이용하는것이 더 편할 것 같다
백현마을 2단지 휴먼시아 아파트
백현 2단지는 푸르지오그랑블 바로 뒤에 붙어 있는 단지이다
백현마을 2단지는 총 772세대이며 평형구성은 이렇다
| 평형 | 32평 | 39평 | 45평 | 46평 |
| 세대수 | 281 | 332 | 40 | 119 |
21년에 임대기간이 끝나고 분양전환이 되었다
이 단지는 판교역도 가깝지만 바로 반대편에 GTX-A도 도보권이라 교통호재가 크다
2단지와 9단지 사이로 성남역이 개통예정이다
이미 착공이 되었으며 계획대로라면 24년 6월에 완공이다
성남역 다음역이 바로 수서역이기 때문에 강남 접근성은 엄청나다
크게 LH딱지가 붙어있다
임대 분양전환이 다 끝났으니 이제 아파트 네이밍도 바꾸고 전체적으로 변화가 기대되는 곳이다
층수가 높은 동은 엘리베이터가 두 대이다
저층에 엘리베이터 한 대보다 고층 두 대가 훨씬 이용하기 편하다
이 단지는 보평고등학교를 끼고있는 단지이다
2단지 학생들은 눈뜨면 3분내 학교 도착이기 때문에 아침에 충분히 여유있게 등교가 가능하다
단지 옆에 나들이 공원이라는 쉼터가 있고 이걸 지나면 보평초등학교이다
초등학교로 가는길이 위험하지 않고 안전하게 연결되어 있어서 안심이 될 것이다
이제 도색도 새로 해야하고 이미지를 탈바꿈할 준비를 하고 있는 백현2단지이다
이미 시세는 워낙 쎄지만 임대물량으로 눌려있는것과 GTX-A 개통이 되면 푸르지오그랑블과 어깨를 나란히 할 수 있지 않을까 기대를 해본다
'부동산 > 판교,분당지역' 카테고리의 다른 글
| 서판교, 판교원마을 6단지, 7단지 임장 (3) | 2022.09.21 |
|---|---|
| 분당 수내동 파크타운 대림, 분당 중앙공원 임장기 (0) | 2022.08.29 |
| 두노이노 | 백현동 백현마을 5단지, 6단지, 7단지, 백현마이스 호재 (0) | 2022.03.11 |
| 두노이노 | 판교 봇들마을 7단지, 8단지, 9단지 (0) | 2022.03.04 |
| 두노이노 | 봇들마을 3단지 휴먼시아, 4단지 아파트 (0) | 2022.03.02 |