두노이노의 IT 리뷰, 여행, 부동산

헬리오시티 하면 빼놓을 수 없는 것은 바로 파크밴드이다. 4단지와 5단지 사이로 정말 끝이 보이지 않는 공원이 있다. 이 공원에서 강아지도 산책시키고, 아이들도 뛰어노는 모습을 쉽게 볼 수 있다. 동 간격이 빽빽하다는 말도 많지만 실제로 와서 보면 그런 느낌을 많이 받지 못한다. 가운데 넓은 공원이 있어서, 단지 안을 걸을 때 매우 여유가 있다. 4시가 넘어가면 단지 내 어린이집에 있는 아이들이 하원하면서 여기저기서 애기들의 소리를 들을 수 있다. 또한 매우 많은 유모차를 볼 수 있다 애 키우기에는 정말 괜찮은 단지인 것 같다. 단지 내 어린이집과 놀이터가 정말 많다. 초등학교도 해누리초, 가락초 두 개가 있어서 등교에 전혀 불편함이 없다. 또한 바로 양재대로를 타고 대치동으로 빠르게 갈 수 있어서 중고..

위례신사선이 개통되면 가장 유리한 1단지를 살펴봐보자. 1, 2, 3단지는 조금 더 서쪽에 있다. 그리고 위례신사선 탄천역이 개통이 된다면 1단지가 가장 유리하다. '23년 9월 현재 착공이 불발되어, 공사를 언제 시작할지 모른다. 위례-신사선·서부선 경전철, 민간투자심의위 통과 불발 https://www.yna.co.kr/view/AKR20230919102100002?input=1195m 위례-신사선·서부선 경전철, 민간투자심의위 통과 불발 | 연합뉴스 (세종=연합뉴스) 민경락 기자 = 서울시가 추진하는 위례신사선·서부선 경전철 사업이 총사업비 산정 문제로 정부의 민간투자사업심의위원회 심의를 통... www.yna.co.kr 1단지는 제일 끝 라인에는 대형 평수들이 몰려있다. 104동, 105동, 10..

헬리오시티에서 송파역과 가장 가까운 단지인 4단지와 5단지를 살펴봐보자. 4단지랑 5단지는 지하철이 가까울 뿐 아니라 상가도 가까워서 여러 가지로 생활하기 편리하다. 정말 큰 상가가 지하까지 있고, 지하철역과 연결도 되어 있다. 이마트 에브리데이에는 장보는 사람들이 꽤 많이 있었다. 가운데에는 별도로 행사할 수 있는 공간이 있다. 4단지랑 5단지는 이 잔디공원, 파크밴드를 기준으로 좌로는 4단지, 우로는 5단지로 나누어져 있다. 끝이 잘 안보이는.... 4단지와 5단지는 각 단지에 2개씩 국공립어린이집이 있다. 물론 가정어린이집도 중간중간에 있긴 하다. 모든 어린이집 앞에는 이렇게 간단한 놀이터가 있다. 이외에도 놀이터는 중간중간에 엄청 많다. 한 4시쯤 찍은 사진인데, 놀아주는 할머니, 할아버지들이 꽤..

우리나라에서 가장 큰 단지인 헬리오시티를 임장해보았다. 먼저 지하철역 단지와 어떻게 이어지는지 한번 살펴보자. 아직은 이 큰 단지에 8호선 송파역 하나만 붙어있고, 1단지 쪽에 들어오게 될 위례신사선은 착공이 계속 지연되고 있다. 송파역에서 내리면 바로 단지랑 이어지는 길이 있다. 송파역 3번, 4번 출구가 헬리오시티랑 이어지는 출구이다. 이렇게 헬리오시티 지하연계통로로 이어진다. 단지랑 이어지는 이 통로는 위 사진과 같이 제한시간을 둔다 지하철시간에 맞춰서 개방을 하는 것 같다. 이용에는 전혀 문제가 없을 시간이다. 이렇게 지하철역이랑 헬리오시티 상가랑 바로 이어진다 좀 더 지나가면 이렇게 아파트 단지로 들어가는 게이트가 있다. 이 게이트는 입주민만 들어갈 수 있는 건 아니었다. 아무나 입장이 가능했다..

올림픽파크포레온은 현재 기준으로 국내에서 가장 큰 단지가 될 예정이다. 워낙 동이 많기 때문에 로얄동을 찾기가 어려운 상황이고, 일부 동과 호수는 햇빛을 받기가 쉽지 않을 수 있다. 물론 301~304동 중에 올림픽파크뷰터 한강까지 보이는 뷰도 환상적이지만, (아래 사진) 그 외에 다른동에서 괜찮은 일조량과 뷰를 찾아볼 수 있을 것 같다 우선 아래 전체 조감도를 봐보자. 중간에 학교도 많고 놀이터나 커뮤니티들이 여러개 배치되어 있다. 보기에 굉장히 빽빽해 보이지만, 동간격이 50m가 넘어서 흔히 비교되는 헬리오시티 40m대 보다는 넓은 편이다. 그래도 이 중에 그나마 뷰가 좋을 수 있는 동 몇 개를 뽑아봤다. 우선 208동이다. 208동 앞에 주차장 입구가 있고 학교가 위치해있다. 학교가 높지 않기 때문..

앞서 이야기했듯이 잠실의 주요 주상복합은 다섯 개이며 갤러리아팰리스, 잠실롯데캐슬골드, 잠실더샵스타파크, 잠실푸르지오월드마크, 더샵스타리버아파트이다 이번엔 더샵스타파크를 간단히 살펴봐보자 먼저 더샵 스타파크이다 이 아파트는 2008년에 입주한 단지이다 2005년에 2428만원에 고분양가로 승인을 받은 단지이다 2015년에 헬리오시티가 2626만원에 분양했었으니 꽤 그 시절 비싼 분양가였다 이 아파트는 아주 큰 평형으로만 구성되어 있다 50평 58평 63평 69평 76평 87평 89평 100평 22세대 16세대 88세대 42세대 41세대 1세대 1세대 1세대 총 213세대 중 대부분 6~70평대이고 50평대 38세대와 펜트하우스 3세대가 있다 매우 비싼 단지이며 재산이 꽤 있는 사람들이 거주하고 있다고 생..

최근 둔촌주공으로 핫한 가운데 옆에서 조용하게 분양을 하고 있는 단지가 있다 길동 신동아 1,2차 아파트가 재건축해서 강동 헤리티지 자이라는 이름으로 분양하는 단지이다 총 세대수: 1,299세대 분양세대: 219세대 분양평형: 59B타입 평당 분양가: 2,945만원/평 분양가: 6억 5천 ~ 7억 5천만 원 입주예정일: 24년 6월 조합원이 950명이 넘고 임대로 빠지는 50여세대를 제외하다보니 일반 분양세대가 적다 분양가는 약 7억 3천만원으로 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 25평이 약 10억에 분양되거에 비해 꽤 저렴한 편이다 강동 헤리티지자이의 입지적 장점으로는 바로 단지 앞 신명초, 신명중학교가 있으며, 9호선 생태공원역이 공사 중에 있다 4~5년 뒤 개통이 될 것으로 예상된다 분양세대 219세대가..

잠실역 근처에는 여러 주상복합 아파트들이 위치해 있다 갤러리아팰리스, 잠실롯데캐슬골드, 잠실더샵스타파크, 잠실푸르지오월드마크, 더샵스타리버아파트 이렇게 5개가 주요 주상복합 아파트이다 이 중에 오늘은 잠실푸르지오월드마크를 살펴보자 잠실 월드마크푸르지오는 두 동으로 되어있다 총 288세대이고 주차는 506대가 가능하다 주차장이 무려 지하 4층까지 있다 넉넉한 주차대수가 큰 장점이다 그리고 용적률이 598%이므로 사실 일반상업지 역임에도 불구하고 최소 200% 이상 남아있는 상태이다 하지만 재건축이 될 것을 기대하기는 조금 무리라고 개인적으로 생각이 된다 잠실 푸르지오월드마크는 잠실의 주상복합 중 가장 최신이다 2013년도에 입주했으며 나머지 주상복합은 2005년 ~ 2008년 사이에 대부분 입주하였다 10..

일반적인 아파트는 2종이나 3종 주거지역으로 토지를 구분하고 있다 그런데 고덕역 바로 앞에 위치한 명일삼환아파트는 일반상업지역으로 지정되어 있다 카카오맵에서 지적도 옵션을 켜서 보면 명일삼환아파트가 위치한 곳은 붉은색으로 되어 있고, 그 왼쪽에 신동아아파트는 노란색으로 되어 있다 신동아아파트는 3종주거지역이고, 붉은색으로 되어 있는 부분은 전부 일반상업지역이다 토지이용계획을 열람해보면 확실히 알 수 있다 일반상업지역이라고 명시되어 있다 토지 용도에 따라서 용적률이나 건폐율 등 제한되는 정도가 다 다르기 때문에 아주 중요한 부분이다 「서울특별시도시계획조례」에 의하면 상업지역의 용적률은 600~1,000% 이하로 정하고 있다. - 중심상업지역：1,000% - 일반상업지역：800% - 근린상업지역：600% -..

요새 층간소음으로 사고가 많고 실제로 정말 예민한 부분이라 많은 사람들이 이사할 때 큰 고려사항 중 하나가 되었다 집을 보러 갈 때 꼭 물어봐야 될 것 중 하나는 "층간소음 괜찮아요?" 아니면 아예 탑층이나 1층을 선택하는 경우도 많다 하지만 그것도 한계가 있기 때문에 아예 소음이 덜한 구조로 지어진 아파트를 찾는 것도 방법이다 물론 발망치로 쿵쿵 치면 어떤 구조든 막을 수 없을 것 같다 아파트를 지을 때 바닥구조는 어떤 것들이 있을까 총 세가지로 분류할 수 있다 벽식구조, 기둥식 구조, 무량판 구조 각 구조마다 장점과 단점들이 있다 하나씩 살펴보자벽식구조장점: 지진에 강함, 공사비가 저렴함 단점: 층간 소음이 벽을 타고 전달됨, 내력벽 위치 때문에 리모델링이 어려움 기둥식 구조(라멘식 구조)장점: 층간..