봇들마을 3단지와 4단지는 판교에서 유일하게 20평대가 있다
그렇기 때문에 상대적으로 낮은 시세로 현재 대출규제도 피할 수 있고 판교에 진입하기 가장 좋은 조건이다
먼저 3단지를 살펴보자
봇들마을 3단지 휴먼시아 아파트
3단지는 24평이 대부분이다
전체 870세대 중에 24평이 666세대이고 30평이 102세대, 34평이 102세대이다
기본적으로 판교의 단지들은 서비스면적이 많아서 생각보다 넓은 구조를 가지고 있다
24평도 기본적으로 확장이 되어 있지만 거실 기준 60cm의 발코니가 있어서 훨씬 덜 춥고 덜 덥게 지낼 수 있다
30평은 24평보다 훨씬 넓게 되어있다
드레스룸과 각종 붙박이장이 있어서 공간 활용에 많이 유리하다
3단지는 판교역까지 걸어가기는 조금 부담되는 거리이다
최소 15분이 걸리며 동마다 20분이상 걸리는 경우도 있다
3단지는 판교 테크노밸리와 바로 연결되는 육교가 바로 있어서 출근하기에 편리하다
또한 스타벅스가 있는 큰 상가를 끼고 있다
많은 학원들이 있고 마트와 병원, 은행 등이 있어서 생활에 아주 편리한 부분이라고 볼 수 있다
단지는 조용하고 깔끔하게 되어 있다
21년에 도색도 진행되어 외벽도 깨끗하다
3단지는 임대단지였으며 20년 3월 부터 공공임대가 분양전환이 시작되었고
현재는 전부 분양이 되었다고 한다
아직 실거주가 2년이 되지 않은 상황이라 매물이 약간 적은 상태이다
하지만 3단지 바로 옆에 붙어있는 5단지는 국민임대로 100프로 영구임대단지이다
국민임대단지이기 때문에 소형평수 위주로 구성되어 있으며,
관리가 잘 되지 않아보이는 모습이다
이 단지 주민들과 학교가 겹칠 수 있긴 하다
하지만 입주한지 10년 이상 지났기 때문에 초등학교 정도는 거의 졸업시즌이라고 한다
중, 고등학교 정도 겹칠 수 있다
봇들마을 4단지
4단지는 평수가 다양하다
24평이 258세대, 29평은 140세대, 30평은 34세대, 33평은 46세대, 34평은 270세대이다
| 평형 | 24py | 29py | 30py | 33py | 34py |
| 세대수 | 258 | 140 | 34 | 46 | 270 |
4단지는 3단지보다 판교역까지의 거리가 좀 더 멀지만
3단지처럼 임대단지가 아니었기 때문에 시세는 조금 더 높게 형성되어 있다
시간이 지나면 3단지가 따라오든 4단지가 내려가든 비슷하게 맞춰지지 않을까 생각이 된다
4단지도 2년정도 전에 도색을 새로 해서 깔끔하게 단지가 재정비되었다
송현초 사거리에 있는 다양한 상가들을 이용할 수 있어서 생활하기에는 편리하다
판교역까지 도보는 최소 20분 정도 생각해야 한다
마을버스로 세정거장 정도 걸리는 거리이다
학교는 송현초, 삼평중, 판교고 이렇게 다니게 된다
초등학교를 보내려면 조금 넓은 도로를 건너야 하는 아쉬움이 있다
초등학생 정도는 단지 근처의 학원들 조금 욕심부리면 수내 학원가까지 다닌다고 한다
중학교부터는 수내, 정자 또는 강남 쪽 라이딩하는 부모가 있을 정도로 교육에 관심이 많은 단지이다
3단지와 4단지 모두 10년이 훌쩍 넘었기 때문에 새로 입주하는 경우 인테리어를 많이 진행하게 된다
서비스면적이 많기 때문에 인테리어를 하게 되면 훨씬 만족도 높은 생활을 할 수 있을 것 같다
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