두노이노의 IT 리뷰, 여행, 부동산

고덕 아이파크는 과거가 참 요란한 단지이다 2009년 초 입주를 시작하긴 했지만 2011년까지 미분양된 세대가 있어서 대폭 할인하여 분양했던 이슈가 있었던 단지이다 그 당시 25평 분양가가 6억 3천만원 정도였는데 이 시세는 2018년도에 분양한 고덕 아르테온 분양가보다 오히려 비싼 가격이다 그 시절 엄청 비싸게 분양했던것이다 선시공 후분양으로 분양을 하였으며, 부동산 분위기가 핫할 때 공사를 시작하여 시장이 침체일 때 분양을 하게 되어 미분양이 많았다. http://www.rcnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=17770 막바지 재건축 후분양을 잡아라 - 주거환경신문 입주 빠르고 알짜 입지를 갖춘 막바지 재건축 후분양이 연내 봇물을 이룰 전망이다. 닥터아파트에 따르면 ..

22년 초 입주를 시작한 힐스테이트 금정역은 지하철역과 연결되는 통로가 있어서 지하철 이용에 아주 편하다 입주 시점에는 공사중이었지만 현재(22년 5월 말) 사용할 수 있는 수준으로 공사가 되었다. 우측이 힐스테이트 금정역 아파트이고 왼쪽이 금정역이다 지하로 연결되지는 않고 사진에 보이는 것 처럼 지상으로 연결 된다 금정역에서 아파트 방향이라고 간단하게 표시를 해 두었다 공사가 마무리 되면 다른 방식으로 표시가 될 것 같다 위 사진은 금정역에서 아파트로 가는 방향의 사진이다 위 사진은 아파트에서 금정역 가는 방향의 사진이다 금정역과 연결되는 부분이 작은 광장처럼 되어 있다 비오는날에 우산은 펼쳐야 하는 구간이다 지하로 연결되면 좋았겟지만 금정역 자체가 지하가 아니다 전부 지상으로 열차가 다니기 때문에 지..

금정역은 이미 1, 4호선이 운행 중이며 급행열차가 정차하기 때문에 직장인들이 많이 이용한다 게다가 GTX-C노선이 금정역을 경유하기 때문에 트리플 라인이 될 예정이다 GTX-C는 서울 핵심 도시인 양재와 삼성을 경유하기 때문에 직장인들이 정말 많이 이용할 수 있다 이미 금정역은 1호선에서 승하차가 탑 10안에 들 정도로 많은 사람들 이용하고 있다 힐스테이트 금정역 아파트(주상복합, 오피스텔) 2018년에 현대건설에서 분양한 힐스테이트 금정역이 22년 3월 입주를 시작했다 원래는 보령제약 부지였는데 이 곳에 아파트와 오피스텔을 분양한 것이다 힐스테이트 금정역은 아파트 4개동에 오피스텔 1개 동으로 지하 6층에 지상 49층으로 이뤄져 있다 이 중 아파트는 전용 72~84㎡, 843세대다. 여기에 전용 24..

이번 포스팅에서는 판교역과 가장 가까운 푸르지오 그랑블과 그 뒤에 붙어 있는 백현 2단지를 알아봐보자 판교 푸르지오 그랑블 판교에서 가장 핫한 단지는 바로 판교 푸르지오 그랑블이다 평당 가격이 가장 비싼 단지기도 하다 2009년 당시 분양할 때 평당 가격은 1500만원대였는데, 현재 22년 3월 기준으로 7500만원이다 무려 다섯배가 올랐다 판교역과 가장 가까운 단지이며 보평중학교를 끼고 있는 단지이고 다른 단지와 가장 큰 차이점은 푸르지오라는 1군브랜드를 가지고 있다 101동~106동은 서해종합건설, 107동~114동은 대우건설에서 시공을 했다 30평대는 대우건설이고 40평대 이상은 서해종합건설이다 평형은 아래와 같이 되어 있다 평형 36평 37평 39평 44평 52평 100평 세대수 64세대 202세..

재건축 기대감 부푼 1기신도시… 집주인들 매물 거둔다 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=029&aid=0002724724 재건축 기대감 부푼 1기신도시… 집주인들 매물 거둔다 제20대 대통령 선거가 끝나면서 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동)를 중심으로 재건축 규제 완화에 대한 기대감이 커지고 있는 것으로 나타났다. 14일 부동산빅데이터업체 아실(아파트실 news.naver.com 부동산 규제 완화 기대감인가… 대선 후 아파트 매물 줄었다 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=469&aid=0000663408 부동산 규제 완화..

앞으로 2~3년 안에 입주할 대단지들을 정리해보았다 입주 예정인 세개의 대단지는 전부 재개발로 새옷을 입은 단지들이다 최근 만안구, 동안구에 들어섰던 신축단지들 대부분이 재개발 단지이다 안양시에서 재개발 추진을 꽤 잘하는 편인 것 같다 '23년 11월, 2886가구, e편한세상하늘채평촌센텀퍼스트(덕현지구) 21년 초 어바인퍼스트 입주에 이어 호계동에 대형 단지가 들어선다 덕현지구 재개발로 입주 예정인 e편한세상하늘채평촌센텀퍼스트이다 줄여서 센텀퍼스트라고 말하게 될 것 같다 총 23개동에 2,886세대이며 일반분양은 1,229세대이다 후분양이라 이미 착공이 되었으며 22년말정도 분양 예정이다 '24년 6월, 2739세대, 평촌엘프라우드아파트(비산초 재개발) 월판선 착공으로 핫해진 비산동 안양종합운동장역 근..

동판교 단지들 중 가장 남쪽에 위치한 백현마을을 알아보자 백현마을 5,6,7단지는 판교 현대백화점 아래로 뭉쳐있는 단지이다 가운데 넓은 길을 두고 양쪽에 5단지와 6,7단지가 나뉘어 있다 꽤 넓은길이고 산책하기도 좋아 보이는 길이다 차가 다니지 않아서 특히 더 좋아보인다 이 단지들은 판교에서 수내동이나 정자동으로 학원 보내기 가장 좋은 단지들이다 그렇기 때문에 시세가 상대적으로 강한 편이다 5,6,7단지는 29평과 33, 34평으로 구성되어 있다 29평의 비율은 3~40프로 정도 되고 세 단지 거의 다 비슷하다 이 단지들은 신백현 초등학교를 다니게 되는데 큰 도로에 육교가 있어서 아이들이 조금은 안전하게 등교할 수 있다 굳이 육교로 건너지 않아도 아이들이 안전하게 건널 수 있도록 노란색 신호등으로 차량에..

서울서 3년 만에 10점대 아파트 당첨자 나와... 청약 열기 식었나 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=366&aid=0000799157 서울서 3년 만에 10점대 아파트 당첨자 나와... 청약 열기 식었나 서울 아파트 청약 시장에서 3년 만에 10점 대의 낮은 가점으로 당첨된 사례가 나왔다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 이날 당첨자를 발표한 강북구 수유동 ‘칸타빌수유팰리스’ 전용면적 news.naver.com "여전히 똘똘한 한 채"…올 들어 집값 가장 많이 떨어진 동네 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=015&aid..

"3억에 산 뒤 3.3억에 전세"…내 돈 '0원' 무갭투자 다시 고개 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=011&aid=0004027520 "3억에 산 뒤 3.3억에 전세"…내 돈 '0원' 무갭투자 다시 고개 [서울경제] 지난해 하반기부터 정부의 대출 규제 강화 기조가 이어지면서 역전세 단지를 노린 무자본·무차입 투자가 고개를 들고 있다. 일각에서는 사실상 이자 부담 없이 최대 수천만 원가량 news.naver.com 서울 아파트 경매시장 '찬바람'…6억원 이하 경기·인천은 강세 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=015&aid=0..

서울시 강남구 1월 매매 아파트 절반 이상 최고 신고가 경신 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=277&aid=0005054794 서울시 강남구 1월 매매 아파트 절반 이상 최고 신고가 경신 서울시 강남구에서 올해 1월 거래된 아파트 절반 이상이 최고 실거래가를 경신한 것으로 나타났다. 7일 부동산리서치업체 리얼하우스가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면, 지난 1월 news.naver.com '다주택자 양도세중과, 2024년 6월까지 배제' 개정안 나왔다 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=008&aid=0004717091..