두노이노의 IT 리뷰, 여행, 부동산

'23년 11월에 입주를 앞두고 있는, 덕현지구 재개발 후분양 단지 평촌 센텀퍼스트 모델하우스를 가봤다. 34평과 25평 분양은 이미 끝났고, 소형평수만 남아있다. 처음에 분양했을 때 0.2 대 1 수준의 청약결과로 많은 놀림을 받았던 단지이다. 안양, 산본 사람들은 이곳의 분양을 많이 기다렸는데 '22년 말, '23년 초 분양 시장은 정말 안 좋았다. 할인분양과 각종 행사를 통해 주요 평형은 다 분양을 시켰다. 간단하게 위치를 살펴보자 착공하여 공사 중인 인동선 호계사거리 초역세권이고, 근처에 초등학교가 위치해 있다. 덕현초등학교는 평촌 센텀퍼스트에서 2차선 길 하나 건너면 등교할 수 있다. 길이 넓지 않아서 안전하게 등교가 가능하다. 하지만 바로 옆에 평촌 공고가 있어서, 약간 불편해하는 사람들이 있..

1기 신도시 구축 동네에서 가장 비싼 동네는 수내동이다 그 이유는 간단하다 "학군"이다 우리나라 탑 5안에 드는 학군지이고 수내역 근처로 많은 학원들이 위치해 있다 수내역 양쪽으로 학원이 수십개가 있고, 단지 안에도 수십 개의 학원들이 있다 단지 안에 온통 학원들이 있다 호갱노노에 표시되지 않은 학원들도 많기 때문에 실제로는 훨씬 많은 학원들이 있다 그리고 학교는 단지마다 하나씩 있다 초림초, 내정초, 수내초(쌍용아파트 내) 내정중, 수내중, 샛별중 분당고, 수내고 이 동네 살면 초, 중, 고, 학원까지 모두 해결이다 아이 키우는 입장에서 이런동네는 몇 없다 그리고 단지 우측에 분당중앙공원이라는 엄청난 규모의 공원이 있다 공원이 바로 옆에 있어서 산책하기도 좋고 아이들이 놀기에 정말 좋다 각종 장비를 가..

1기 신도시가 30년이 다 되어가면서 재건축이니 리모델링이니 얘기가 많이 나오고 있다 재건축이 리모델링보다 더 절차가 많고 시간이 오래 걸리지만 아예 다 때려 부시고 새로 판을 짜는 사업이기 때문에 사업성이 훨씬 좋다. 하지만 정부에서 아무 건물이나 다 부시라고 허가해주지 않는다 해당 아파트 단지가 부실하다는 판정을 받아야 한다 이것이 바로 안전진단이다 D등급이나 E등급을 받아야 재건축사업을 할 수 있는 기본 조건이 된다 그러기 위해서는 철근 콘크리트 구조보다 프리캐스트 콘크리트 구조(pc, 조립식)가 더 유리하다 즉 pc공법으로 지은 프리캐스트 콘크리트 구조가 더 안전하지 않다는 뜻이다 PC공법의 네이버 백과사전의 내용이다 "콘크리트 건축자재를 공장 생산화 한 공법. 보통은 건축현장에서 임시틀(거푸집)..