두노이노의 IT 리뷰, 여행, 부동산

2021년 11월 6일 토요일 부동산 관련 뉴스 서울 아파트 전셋값, 123주 연속 올랐는데…내년이 더 문제[부동산360] https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=016&aid=0001909118 서울 아파트 전셋값, 123주 연속 올랐는데…내년이 더 문제[부동산360] [헤럴드경제=양영경 기자] 서울 아파트 전셋값이 약 2년 4개월 동안 단 한 주도 빼놓지 않고 상승한 것으로 나타났다. 지금까지도 쉼 없이 올랐지만 앞으로는 더 뛸 일만 남았다는 암울한 전망이 news.naver.com 오세훈 약속에도 국토부 몽니는 여전?… 재건축 진도 못 나가는 목동·상계동 https://news.naver.com/main/read.n..

외국인 국내 부동산거래 역대 최고…역차별 논란 http://naver.me/GFpqPIzP 외국인 국내 부동산거래 역대 최고…역차별 논란 외국인들의 국내 부동산거래가 오히려 올해 들어 가장 활발한 것으로 나타났다. 3일 한국부동산원의 건축물 거래(신고 일자 기준) 현황 통계에 따르면 올해 1~9월 외국인들의 국내 건축물 거래량 n.news.naver.com 올해 가격급등 경기-인천 아파트 '서울 거주 2030 원정매입' 급증 http://naver.me/xIhz5BPj 올해 가격급등 경기-인천 아파트 '서울 거주 2030 원정매입' 급증 서울 거주 '패닉바잉' 세대, GTX·신도시 호재 지역 대거 사들여 작년 대비 서울 MZ세대 매수 비중 급증…집값 하락시 피해 우려 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올..

2021년 11월 2일 화요일 부동산 관련 뉴스 주택 매매 줄었다고?… `규제 사각` 미분양으로 몰렸다 http://naver.me/Fk5QnXzL 주택 매매 줄었다고?… `규제 사각` 미분양으로 몰렸다 9월 전국 주택 매매량과 전·월세 거래량이 모두 전달보다 감소했다. 반면 미분양 주택 수는 역대 최저치를 기록했다. 대출규제 등으로 일반주택 거래량은 줄어든 반면 규제 사각지대인 미분양 n.news.naver.com 중저가 ‘뚝’, 고가 ‘찔끔’...거래절벽도 양극화 http://naver.me/GmFymjKG 중저가 ‘뚝’, 고가 ‘찔끔’...거래절벽도 양극화 정부의 대출 조이기 여파로 전국의 주택 거래절벽 현상이 짙어지고 있는 가운데 서울 아파트 시장, 그중에서도 중저가 아파트를 중심으로 거래량 감소..

2021년 11월 1일 월요일 부동산 관련 뉴스 부동산 직거래 여부 정보공개…시세 판단 혼란 막는다 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=001&aid=0012761188 부동산 직거래 여부 정보공개…시세 판단 혼란 막는다 11월 거래부터 적용…중개사 소재지도 시군구 단위까지 공개 (세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 앞으로는 아파트 등 부동산 거래 시 당사자 간 직접 거래인지, 공인중개사를 통한 거래인지 여부도 news.naver.com '분할상환·전세대출' 매주 챙긴다…금융당국, 대출 동향 모니터링 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid..

2021년 10월 31일 일요일 부동산 관련 뉴스 대출규제 풍선효과…서울 6억 이하 아파트로 수요 '집중' http://naver.me/x6Pw1iYd 대출규제 풍선효과…서울 6억 이하 아파트로 수요 '집중' [이데일리 김나리 기자] 정부의 부동산 대출규제 등 여파로 서울 내 6억원 이하 아파트 매물이 빠르게 소진되는 것으로 나타났다. 전반적인 거래 위축 속에서 6억원 이하 아파트로 수요가 몰리면 n.news.naver.com 3기 신도시 2차 사전청약 1일부터 일반공급 http://naver.me/xB4o6Hft 3기 신도시 2차 사전청약 1일부터 일반공급 [이데일리 박종화 기자] 3기 신도시와 수도권 공공택지 2차 사전청약 일반공급이 1일부터 시작된다. 신혼희망타운 중 성남 복정2·부천원종·군포 대야..

2021년 10월 30일 토요일 부동산 관련 뉴스 거래는 급감했는데… 서울 아파트 경매 낙찰가율 역대 최고 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=023&aid=0003649736 거래는 급감했는데… 서울 아파트 경매 낙찰가율 역대 최고 대출 규제 등의 여파로 서울 아파트 매매 거래가 급감하고 가격 상승률도 둔화하고 있지만, 경매 시장 낙찰 가격은 계속 치솟고 있다. 29일 법원 경매 전문 기업 지지옥션에 따르면, 이달 서울 아 news.naver.com 서울 아파트 매수심리 '뚝'… "집값 급등 피로감·대출규제 영향" https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LS2..

예전 강동의 꽃은 명일동이었다 고덕동이든 상일동이든 이름에 명일이라는 글자를 붙였다 명일주공, 명일중앙하이츠, 이마트 명일점 등 아래 사진을 보면 주소는 고덕이나 상일동인데 이름은 명일이 들어가 있다 지금은 고덕이 아주 뜨겁다 상일동에 있는 단지들이 전부 고덕 이름이 붙었다 2023년에는 둔촌이 강동구를 이끌것이다 하지만 명일동에는 독수리 5형제가 남아있다 삼익그린2차, 명일 신동아, 우성, 현대, 한양 이 5단지 중 삼익그린2차를 빼고 나머지를 명일 4인방이라고 부른다 이 단지들은 전부 재건축을 준비 중에 있다 아마 10년이나 그 이상이 되어야 입주를 할 수 있을 것 같은데 그때가 된다면 고덕에 9호선도 개통이 될 것이며 강동구는 다시 명일동이 이끌어나갈 가능성이 있다 이 글에서는 명일 4인방에 대해 ..

1기 신도시가 30년이 다 되어가면서 재건축이니 리모델링이니 얘기가 많이 나오고 있다 재건축이 리모델링보다 더 절차가 많고 시간이 오래 걸리지만 아예 다 때려 부시고 새로 판을 짜는 사업이기 때문에 사업성이 훨씬 좋다. 하지만 정부에서 아무 건물이나 다 부시라고 허가해주지 않는다 해당 아파트 단지가 부실하다는 판정을 받아야 한다 이것이 바로 안전진단이다 D등급이나 E등급을 받아야 재건축사업을 할 수 있는 기본 조건이 된다 그러기 위해서는 철근 콘크리트 구조보다 프리캐스트 콘크리트 구조(pc, 조립식)가 더 유리하다 즉 pc공법으로 지은 프리캐스트 콘크리트 구조가 더 안전하지 않다는 뜻이다 PC공법의 네이버 백과사전의 내용이다 "콘크리트 건축자재를 공장 생산화 한 공법. 보통은 건축현장에서 임시틀(거푸집)..

인덕원역과 가장 가까운 아파트 단지인 "인덕원마을 삼성아파트"에 대해서 한번 알아보자 이 아파트는 도보 5분에서 10분 이내로 인덕원역을 이용할 수 있는 위치에 자리 잡고 있다 총 네개의 지하철 라인을 도보 5분으로 누릴 수 있는 엄청난 입지이다 이 단지는 98년도에 입주를 시작하였으며 현재 용적률 353%에 건폐율은 24%로 재건축이나 리모델링 사업하기에는 조금 애매한 조건이다 현재까지 딱히 사업이 진행된 부분은 없는거로 확인된다 이 단지는 24평 670세대, 32평 644세대로 구성되어 있다 24평은 방이 세개짜리 구조와 두 개짜리 구조 두 가지로 나뉘어 있다 방 두개의 24평이 주방이 확실히 더 넓게 되어 있다 신혼이나 1인 가구가 살기 적당해 보인다 이 단지에 가장 장점이라고 생각되는 부분은 지하..

호계동에 위치한 럭키아파트는 금정역(1호선, 4호선, GTX-C예정) 도보권임에도 불구하고 크게 관심을 받지 못하고 있다 심지어 이 단지는 안양시에서 2030 도시&주거환경정비 기본계획에 재건축사업으로 지정된 단지이다 PC공법(조립식)으로 건축되어서 리모델링 사업이 불가하고 안전진단에 유리하기 때문에 선정된 것 같다 위 내용에서 볼 수 있듯이 이 단지는 2종으로 되어 있어서 최대 250%의 용적률까지 올릴 수 있다 현재 210%로 높지만 이 단지의 장점은 중대형평수 위주로 구성되어 있어서 사업성이 나쁘지 않은 편이다 30평 450세대, 31평 104세대, 45평 240세대이다 45평의 대지지분은 20평이 좀 넘기 때문에 투자로 가져가려면 넓은 평수를 매수하는 게 좋을 것 같다 이 단지 정문방향으로는 학원..