두노이노의 IT 리뷰, 여행, 부동산

인덕원역 수혜를 제대로 받은 단지 중 하나인 "인덕원삼호아파트"를 한번 알아보자 이 아파트의 주소는 조금 특이하다 도로명은 '안양판교로 64'이고, 지번주소는 '의왕시 포일동 441-2'이다 안양과 의왕이 섞여있는 특이한 주소이다 이 단지 뿐 아니라 인덕원푸르지오엘센트로아파트 또한 주소가 이런 식으로 되어 있다 이 아파트의 위치는 인덕원초등학교 바로 옆에 위치하고 있으며 인덕원역 까지 도보 10분 정도 된다 이 단지는 중대형평수 위주로 구성되어 있음에도 불구하고 주차공간이 굉장히 좁은 편이다 32평 624세대, 45평 60세대로 구성되어 있지만 주차대수는 349대밖에 안된다 1세대당 0.5대 수준이다 그래서 옆에 포일 공원 라인으로 주차를 댈 수 있도록 되어있다 그리고 이 주차장 관련해서 공사가 예정되어..

최근 가장 핫한 아파트 중 하나인 "인덕원 푸르지오 엘센트로"에 대해서 한번 알아보자 최근 GTX-C노선이 인덕원역이 포함되는 게 확정되면서 갑자기 핫해진 아파트이다 이 단지는 16년 말에 분양을 시작했고 19년말에 입주를 하였다 분양 시 경쟁률은 18.65대 1 정도로 지금에 비하면 굉장히 낮은 수준이다 심지어 분양가는 1600만원대였다 이때만 해도 부동산에 크게 관심이 없었던 시기였던 거 같다 만약 지금 분양했다면 경쟁률에 0은 하나 더 붙었을 텐데.. 이 단지의 히스토리를 간단히 살펴보면.. "DRK제일차"라는 투자자들이 모인 유한회사가 기존의 농어촌공사 땅을 매입하면서 주택사업승인을 받아 진행한 주택건축사업이다 16년에 분양하지 않고 지금 분양했다면.. 소형평수 좀 섞어서 더 많은 세대를 분양해 ..

최근 GTX-C노선에 인덕원역이 확정되면서 인덕원만 붙으면 부동산 시세가 상승하고 있다 인덕원역은 지금 4호선만 운행 중인데 현재 확정된 노선만 3개가 더 있다 1. 월판선: 판교까지 바로 이어지는 월곶~판교선 2. 인동선: 수원과 동탄이 연결되는 인덕원~동탄선 3: GTX-C: 강남(삼성동)까지 이어지는 수도권 광역급행철도 물론 개통이 되어 운행하기 까지는 최소 5년 이상 소요될 예정이지만 이런 호재가 주변 부동산 시세에 크게 영향을 주고 있다 이렇게 인덕원이라는 세 글자가 핫해지면서 근처 아파트 단지들이 이름을 변경하고 있다 기존에 포일자이였던 의왕시 내손동에 위치한 단지가 "인덕원 센트럴 자이"로 바뀌었다 또 인덕원역에 인접한 동편마을 아파트 단지들이 "인덕원 동편 포레"로 명칭을 변경하는 내용에 ..

샘마을은 총 네개의 단지로 구성되어 있다 1단지 대우한양, 2단지 쌍용, 3단지 임광, 5단지 우방 이 때에는 4단지도 없고 4층도 없었다 쌍용아파트는 384세대, 임광아파트는 390세대, 우방아파트는 488세대이다 이 단지들은 전부 92년에 입주를 시작하여 올해 30년차를 맞았다 먼저 쌍용아파트와 임광아파트부터 간단히 살펴보자 전체적으로 비슷한 분위기이다 이 아파트는 도색을 조금 특이하게 하였다 약간 호불호가 갈릴 것 같은 디자인일 것 같다 이 아파트는 48평의 세대수가 가장 많다 37평: 120세대, 48평: 256세대, 62평: 8세대로 구성되어 있다 대형평수 위주이기 때문에 200프로가 넘는 용적률에도 불구하고 주차공간은 여유있어보였다 실제로 거주하는 사람들도 주차에 대해서는 스트레스가 없다고 한..

동안구 갈산동에 위치한 샘마을 단지들을 한번 살펴보자 이 단지들은 근처에 위치한 꿈마을과 비슷한 형태로 대형 평수 위주로 구성되어 있다 호계사거리 역세권이라고 하기에는 아주 애매한 위치이고 샘마을 우방주택인 경우 오히려 농수산물시장역과 가까울 수 있다 이 단지들의 가장 장점은 평촌에서 가장 규모가 큰 자유공원과 인접해 있고, 모락산을 끼고 있기 때문에 자연과 가까운 단지이다 샘마을 단지 중 가장 세대수가 많은 1단지부터 살펴보자 샘마을 대우한양아파트는 1,072세대로 가장 규모가 크고 30평부터 60평까지 중대형 평수 위주로 구성되어 있다 대우 푸르지오와 한양 수자인으로 나눠져 있다 대우가 101~110동, 한양이 111동~120동이다 이렇게 합쳐서 1,072세대로 구성되어 있다 94년 초에 입주한 아파..

6단지는 아래 사진처럼 샛별단지중에서 세대수가 가장 많다 샛별단지 뿐 아니라 신축을 제외하고 평촌에 위치한 단지들 중 가장 많은 2,511세대이다 그렇기 때문에 거래량도 가장 많은 단지이다 이 단지는 중소형평수로 구성되어 있다 11평 240세대, 14평 1,251세대, 17평 480세대, 21평 540세대이다 14평의 대지면적은 7.1평이며, 17평은 8.68평, 21평은 10.55평이다 용적률은 167%로 다른 1기 신도지 단지보다는 훨씬 좋은 편이다 공급면적 11평 14평 17평 21평 세대수 240세대 1,251세대 480세대 540세대 전용면적 8.55평 10.64평 12.91평 15.05평 / 17.41평 대지지분 5.75평 7.12평 8.68평 10.55평 21평은 전용면적 차이가 조금 있는데..

샛별한양 1단지는 다른 샛별단지와는 달리 소형평수만 존재한다 14평이 150세대, 17평이 1,112세대이다 그리고 이 단지는 18년도에 배관공사를 완료하였다 1단지는 중복도로 되어 있는 동이 있다 중복도는 동향과 서향만 있다 이렇게 복도를 두고 양쪽에 세대가 있다 중복도는 베란다가 길게 나와서 공간 활용에 유리하다 신혼부부가 굉장히 많이 거주하고 있다고 한다 침실과 거실이 17 평치고 넓게 나온 구조이기 때문에 자녀 없는 가족이 살기에 괜찮은 평형이다 월판선이 완공되면 판교로 출퇴근하는 1인 가구나 신혼의 수요는 많을 것 같다 아무래도 일반 오피스텔이나 빌라보다는 관리가 더 잘 되는 아파트를 선호하기 때문이다 중복도는 사진처럼 약간 뚱뚱한? 모습이다 앞, 뒤로 세대가 있기 때문이다 가운데에 공용으로 사..

월판선은 월곶에서 판교까지의 복선전철 노선이다 21년 4월 26일 인덕원역 통합 정거장이 가장 먼저 착공되었다. 인덕원역은 인동선의 1공구, 월판선의 8공구이고 현재 4호선의 노선 중 하나이다. 월판선, 인동선의 나머지 노선들은 순차적으로 착공하여 2026년 말에 완공될 예정이다. 월판선 중 안양운동장역 근처의 단지들을 한번 살펴보자 평촌에서 평북, 평남이라는 말이 있다. 평북은 동안구청 안양시청 라인 기준으로 북쪽 동네이고, 평남은 남쪽 동네이다. 안양운동장역 근처의 단지들은 소위 평북 단지들이라고 불린다 4호선 라인의 범계역, 평촌역과 월판선인 안양운동장역 사이에 단지들이다. 약 20개의 단지들이 정돈되어있다. 이 단지 중에 샛별단지를 한번 살펴보자 샛별단지 중 월판선에 가장 가까운 2단지부터 한번 ..

최근 핫한 재개발지역인 내손다구역이다 내손다구역은 안양농수산물시장역에서 포일자이를 지나서 위치해 있다 이 지역은 이주를 마치고 철거를 시작했다 재개발에서 이주를 마쳤다는 거만 해도 많이 진행되었다고 볼 수 있다 이 지역은 올해 하반기 분양 목표이다. 이제 철거를 시작했으니.. 별 이야기 없으면 분양을 할 수 있다 분양 관련 내용은 아래와 같다 이 중 조합원이 1,350명이고 일반분양은 901세대이다 총 2,633세대로 대단지이다 하지만 소형평수가 굉장히 많다 그 옆 포일자이나 e편한세상과는 다르게 소형평수 위주인 게 조금은 아쉽다 층수는 지하 4층~지상 29층이며 20개 동으로 설계되어있으며, GS와 SK가 컨소시엄을 한다 근처 가장 최근에 입주한 '인덕원 푸루지오엘센트로'는 19년 11월에 입주했으며 ..

평촌은 학군으로 유명한 지역이고 그중에 귀인동에 위치한 귀인중학교는 평촌에서 최상의 학군으로 꼽힌다 귀인동에 위치한 꿈마을 아파트는 약 3,100세대의 대단지이다 건영 3단지, 건영 5단지, 동아, 우성, 라이프, 현대, 금호, 한신 이렇게 총 8개의 단지로 구성되어 있으며 단지 내에는 민백초, 귀인초, 백영고가 위치해 있으며, 길 건너 귀인중학교가 자리 잡고 있다 이 중 학원가랑 조금 더 가까운 금호와 한신아파트의 시세가 조금 더 센편이다 이 단지들은 전부 대형 평수로 구성되어있다 2006년 2007년에 대형평수 붐이었을 때 이 단지들은 10억을 훌쩍 넘었었다 그리고 한 10년 이상 시세를 회복하지 못하였다가 최근에서야 회복하고 더 높은 시세를 형성하고 있다 투자는 신중히... 결정해야 한다 1인 가구..