인동선 호계사거리역 (평촌 더샾아이파크, 평촌 일성트루엘파크, 무궁화 태영)

이번 글은 어바인 퍼스트와 센텀 퍼스트에 이어서 평촌 더샾아이파크를 살펴보자

 

 

3. 평촌더샾아이파크

이 아파트는 19년도 초에 입주한 1,174세대 단지이다

평형대는 20평대부터 40평대까지 골고루 형성되어 있으며 30평대가 가장 많다

이 단지는 예전 호계주공아파트가 재건축되어서 입주하게 된 단지이다

2012년에 조합설립해서 별 사건없이 빠르게 진행하여 2019년에 입주하고 조합 해산까지 했다

이 단지에 가장 장점은 학원가에서 가장 가까운 새아파트 단지이다

중간에 신기대로를 건너야 하지만 15분 이내로 충분히 도보로 다닐 수 있는 거리이다

이 단지는 신기중학교 학군이다

평촌에서는 귀인중, 범계중, 평촌중 학군이 가장 강력하다

위 세 학교를 배정받기 위해서는 목련단지나 향촌, 초원 등 더 안쪽으로 들어가야 한다

하지만 신기중학교는 이제 입주하는 어바인퍼스트와 센텀퍼스트로 인해서 더 좋아질 가능성이 크다

 

4. 평촌 일성트루엘파크아파트

이 단지는 바로 옆 더샾아이파크보다 1년 먼저 입주한 200세대의 작은단지이다

두 개의 동으로 되어 있으며 25평, 30평, 33평으로 구성되어 있다

예전 호계주공아파트 옆에 위치했던 빌라단지들의 재개발로 분양했었다

개인적인 생각으로는 이 아파트의 가성비는 최고이다

바로 옆 평촌더샾아이파크는 대단지&1군건설사 장점이 있어서 당연히 시세가 높게 형성되어있지만

같은 단지인지 헷갈릴 정도로 바로 옆에 자리잡고 있는  이 일성트루엘파크는

대부분의 인프라를 같이 누리면서 시세는 1~2억 더 저렴하다

심지어 이 아파트의 설계는 분양전부터 혁신이라고 뉴스에 나올정도로 잘 되어있다

전 세대 4베이이며 20평대에 드레스룸까지 있고 서비스공간과 수납공간이 잘되어 있어서

입주자들의 만족도가 굉장히 높은편이다

 

하지만 200세대이기 때문에 매수, 매도가 상대적으로 어렵다

원하는 타이밍에 들어가기가 상당히 어렵다

시세가 저렴한 이유이기도 하다

 

5. 무궁화 태영아파트

 

이 아파트는 전형적인 1기신도시 아파트이다

92년도에 지어졌고 중형평수로 24, 28, 31평으로 구성되어 있다

8동에 654세대이며 10~15층, 용적률 208%로 재건축에 대한 기대감이 낮은 단지이다

현재 리모델링관련 이야기가 조금씩 나오는 수준이다

 

아무래도 30년차 아파트이기 때문에 여름에 덥고 겨울에 추운건 어쩔 수 없다

주차 또한 다른 구축 단지에 비해 조금은 나은편이지만 여유는 없다

장점은 상대적으로 저렴한 전세가격으로 평촌 학군 혜택을 볼 수 있다

1기신도시 학원가 근처 아파트 단지중에 가장 저평가? 상대적으로 가장 저렴한 단지이다

 

태영아파트 바로 앞 신기대로(고가대로는 외곽순환도로)

단지 바로 앞에 1번국도와 신기대로가 있어서 차로 이동하기 굉장히 편리한 단지이다

바로 앞 버스정류장에서 근처 어디든 갈 수 있는 수준의 버스들이 수시로 오간다

특히 1650버스를 타면 바로 고속도로타고 서울로 갈 수 있다

안막힐 때에는 복정역까지 15분~20분만에 도착한다

 

호계사거리역까지는 15분정도 걷거나 버스로 두정거장이기 때문에

역세권 효과를 누리기에는 조금 아쉬운 단지이다