금정역 호계럭키아파트

호계동에 위치한 럭키아파트는 금정역(1호선, 4호선, GTX-C예정) 도보권임에도 불구하고 크게 관심을 받지 못하고 있다

호계럭키아파트 위치(지도:카카오맵)

심지어 이 단지는 안양시에서 2030 도시&주거환경정비 기본계획에 재건축사업으로 지정된 단지이다

PC공법(조립식)으로 건축되어서 리모델링 사업이 불가하고 안전진단에 유리하기 때문에 선정된 것 같다

호계럭키아파트 재건축 관련 자료(자료: 안양시)

호계럭키아파트 단지 내 현수막

위 내용에서 볼 수 있듯이 이 단지는 2종으로 되어 있어서 최대 250%의 용적률까지 올릴 수 있다

현재 210%로 높지만 이 단지의 장점은 중대형평수 위주로 구성되어 있어서 사업성이 나쁘지 않은 편이다

30평 450세대, 31평 104세대, 45평 240세대이다

45평의 대지지분은 20평이 좀 넘기 때문에 투자로 가져가려면 넓은 평수를 매수하는 게 좋을 것 같다

호계럭키아파트 정문

이 단지 정문방향으로는 학원가와 가깝고 외곽 순환대로 등 큰 도로와 연결되어 있어서 교통이 괜찮은 편이다

뒤편으로는 금정역으로 갈 수 있는 길이 있기 때문에 지하철 타러 갈 때 괜찮은 편이다

금정역까지 걸어서 15분정도 걸리는 것 같다

호계럭키아파트 단지 내 금정역 가는 길

호계 근린공원과 연결되어 있어서 완벽한 숲세권으로 산책하기 좋은 단지이다

이 단지의 가장 단점은 주차문제이다

지하주차장이 있긴 하지만 세대당 0.6대 수준의 주차공간이다

호계럭키아파트 지하주차장

지상에서는 이중주차를 쉽게 볼 수 있고 지하주차장 또한 이중주차를 하는 모습을 볼 수 있다

30년 된 아파트 치고 주차가 여유 있는 단지는 거의 없을 것이다

호계럭키아파트 단지 내

단지 앞 LG연구소, LS전선 등 회사들이 위치하고 있어서 이곳에 근무하는 직장인들이 살기에 괜찮은 단지이다

그리고 호원초등학교를 찻길건너지 않고 걸어갈 수 있고 길 건너 호계중학교도 가까이 위치해 있다

정문에 상가들과 마트가 있어서 간단히 장보기에는 좋다

호계럭키아파트 정문 앞 마트

호계럭키아파트 단지 내 상가

현재 45평기준 10억 언더로 거래되고 있다

재건축 단지 치고 굉장히 저렴한 단지이다

재건축이 잘 된다면 1호선, 4호선, GTX-C를 도보로 갈 수 있는 대단지 신축 아파트가 될 수 있다

물론 이미 높은 용적률과 2종으로 인한 제한 때문에 많은 분담금이 필요할 수 있다

그래도 나중에 어바인퍼스트 시세를 갭 두고? 또는 비슷하게 잘 따라가지 않을까 싶다