인동선 안양농수산물시장역, 내손역 (꿈마을 귀인동 학군)
평촌은 학군으로 유명한 지역이고 그중에 귀인동에 위치한 귀인중학교는
평촌에서 최상의 학군으로 꼽힌다
귀인동에 위치한 꿈마을 아파트는 약 3,100세대의 대단지이다
건영 3단지, 건영 5단지, 동아, 우성, 라이프, 현대, 금호, 한신
이렇게 총 8개의 단지로 구성되어 있으며
단지 내에는 민백초, 귀인초, 백영고가 위치해 있으며, 길 건너 귀인중학교가 자리 잡고 있다
이 중 학원가랑 조금 더 가까운 금호와 한신아파트의 시세가 조금 더 센편이다
이 단지들은 전부 대형 평수로 구성되어있다
2006년 2007년에 대형평수 붐이었을 때 이 단지들은 10억을 훌쩍 넘었었다
그리고 한 10년 이상 시세를 회복하지 못하였다가 최근에서야 회복하고 더 높은 시세를 형성하고 있다
투자는 신중히... 결정해야 한다
1인 가구가 늘어나는 시대에 이러한 큰 평수가 나중에 어떤 포지션을 자리 잡을지
분명 고민이 필요하다
물론 이 단지들이 재건축이 된다면 다른 이야기지만!
평촌에서 가장 우수한 학군은 귀인중학교다
이 학교에 입학하기 위해서는 꿈마을 단지 또는 현대홈타운에 거주해야 한다
꿈마을 단지의 시세가 강한 이유 중에 하나다
또한 전세가 굉장히 강하다
학군 때문에 거쳐가는 동네이기 때문에 갭이 거의 안나는 경우도 가끔 있다
여기에서도 민백초등학교와 귀인초등학교로 갈린다
민백초등학교가 귀인초등학교보다 규모가 작다
작아서 좋은 점이 있고 커서 좋은점이 있을 테니...
초등학교이기 때문에 두 학교 중 어디가 좋다 나쁘다 따지는 게 중요하지는 않은 듯하다
금호, 라이프, 한신, 현대홈타운, 초원대림, 초원대원 정도가 귀인초 배정
현대, 건영3, 건영5, 동아, 우성은 민백초 배정이다
꿈마을 단지는 어느 초등학교를 나오든 결국 귀인중학교에 입학하게 되고
이 학원가에서 생활하게 된다
학원가에는 등록된 학원만 300개에 이르고 학생들을 위한 각종 시설들이 빼곡히 자리 잡고 있다
저녁시간만 되면 학원버스와 각종 라이딩 차량 때문에 교통이 난리가 난다
이 복잡한 학원가를 걸어 다닐 수 있다면
자녀한테도 부모한테도 너무 좋은 조건이 될 수 있다
귀인동은 학원가와 귀인중 학군이 가장 강점이지만 지하철 평촌역 기준 15분 이상 걸어야 했다
하지만 이번에 착공한 인동선 안양농수산물시장역(내손역)으로 초역세권이 되었다
귀인동 꿈마을 단지는 원래도 평촌에서 가장 부촌인 지역으로 손꼽는 단지였는데
이번 인동선 착공으로 다시 한번 관심을 갖고 더 레벨업 되는 모습을 기대해 본다